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房子使用率和得房率的区别是什么?

2011-08-30 21:43:57 点击数:

得房率概念是什么意思?房子使用率合得房率的区别是什么?得房率作为每个人买房的一个重要参考标准,得房率的大小影响着购房者的心,但也有很多朋友只是听说过的得房率并不知道具体内容,在大多数购房者的认知中得房率和使用率的概念是很模糊的,下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

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房子使用率和得房率的区别是什么?

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得房率概念是什么意思?

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1、得房率,是指可以让住户自由支配面积(也就是我们常说套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

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2、得房率是购房时大家比较看中一个购房指标。计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分面积就会越少,住户住久了会有压抑感觉。

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3、得房率在80%左右比较合适,公共部分既实用宽敞,每户所公摊面积也不会太多,较为实惠。一般多层建筑得房率为88%,高层建筑得房率为72%,而写字楼得房率为55%。

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房子使用率合得房率的区别是什么?

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1、使用率是指可供住户支配面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

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2、使用率是房地产市场上一个约定俗成参考指标,它所代表是商品房套内地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。

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3、使用率可以反映出商品房使用面积大小,具有一定参考性:板楼大约为80%;塔楼大约75%;写字楼大约70%;商场大约65%。使用率与人流量密切相关,人流量大地方,使用率低。

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4、得房率常用于销售人员介绍项目情况时候,而使用率不会在哪个时候被提及。使用率会在实际计算费用(北方城市供暖面积计算)时会被提及。两种“率”用途不同,购房者不能一概而论。

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日博365bet备用网址以上就是对于得房率概念是什么意思和房子使用率合得房率的区别是什么的全部介绍,对于不同楼盘来说,商品房实用率越低,它单价升幅也就越大;相反,实用率越高楼盘,单价升幅则越小。因此,实用率(得房率)并不是越高越好,要合适才行。以上就是得房率概念是什么?得房率与使用率有什么区别相关内容,希望对大家有所帮助。

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